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一開始我就想跟各位說 , 借錢真的沒有這麼難
你知道為什麼嗎 ?
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就像你跟別人借錢, 你就知道對方大約會借你多少錢, 會不會借你錢
跟人借錢這個管道大部分是看交情
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工商時報【蔡淑芬】
拜全球經濟落底回溫與智能技術應用成熟，第4季科技產業呈現一片欣欣向榮。投信業者發行的科技股票型基金提前反映基本面利多，過去1周，平均繳出3.12％的正報酬，超越MSCI世界指數1.22％的漲幅，表現相當亮眼。法人指出，內需消費與新創科技的雙引擎已經啟動，建議以2～3成資金配置在科技基金，掌握翻轉的契機。
據Morningstar統計，過去1周，科技股票型基金不分全球型或單一市場，表現都優於MSCI世界指數，整體平均報酬率達到3.1％。其中，新光創新科技、第一金電子、第一金亞洲科技、摩根東方科技、兆豐國際電子、第一金全球機器人及自動化產業等共31檔基金，績效更超越平均值，堪稱科技基金的前段班。
第一金亞洲科技基金經理人黃筱雲表示，從花旗經濟驚奇指數顯示，全球景氣循環落底回溫跡象明顯。雖然整體復甦力道還不夠強勁，但製造業逐漸熱絡，北美半導體設備商受惠下游製造商的強勁投資，BB值（Book-to Bill ratio，接單/出貨比）已連續9個月站在1以上，擴張態勢不變。
黃筱雲表示，企業主不吝於進行設備升級與產能擴充，尤其在商業智能系統、安全監控、雲端運算3大類項目，是企業主願意投入較多預算和資源的重點。除了對未來市場展望轉向樂觀外，更希望藉由導入新科技應用，來降低生產或管理成本、提高作業效率，同時達到企業創新再造的永續經營目的。
第一金全球機器人及自動化產業基金經理人陳世杰表示，今年來不少中大型企業透過併購的方式，加快導入創新技術，隨著時序即將進入年底銷售旺季，陳世杰強調，內需消費與新創科技的雙引擎已經啟動，第4季科技產業前景看俏，企業獲利成長可期。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之車貸條件間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
土地銀行房屋貸款
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【康和證券投資總監廖繼弘】
盤勢分析：台股走勢9月份受到美聯準會升息消息影響而動盪，指數順勢回測13周季線和2年線支撐，由於聯準會9月份並未升息，加上蘋果新手機銷售較預期好，在美股反彈，特別是科技指數創高點帶動下，台股也同步反彈上漲，創下今年新高點，9周KD值再度轉折向上，但向上開口小且成交量萎縮，指數創高點並不具太大突破意義，短期不脫高檔震盪格局。
大盤9月份月K線收帶上下影線的小紅線，月成交量因颱風及中秋假期影響，萎縮至1.43兆，呈現高檔量縮震盪型態，12月均線（年線）扣抵低指數穩定上揚，2年線也因扣抵9,000點以下低指數，在9月及10月份轉為緩升趨勢；月指標9月KD值和月RSI持續向上攀升，9月KD值漸上升至80附近，月MACD柱狀圖已連續3個月轉正，MACD也漸上升至零軸以上，中長期均線轉多，技術指標進一步強化，可望形成中長期保護短中期效果。
台股近期走勢強弱主要還是看美股和外資多空態度，接下來的國際變數有美第三季財報、美國總統大選、聯準會12月份升息等；根據路透調查分析師預期，第3季標普500大企業營收年增2.5％，將創2014年第4季以來最大成長率，推估美國企業第3季實際獲利成長率應可達到2％，較預期佳，美國總統經過二場辯論會後，希拉蕊表現較穩健，民調有擴大領先川普現象，減低政策不確定變數，可望支撐美股中期高檔震盪走勢，但年底要留意義大利憲改公投和聯準會12月升息的二個黑天鵝變數，升高11月底至12月份國際金融市場動盪壓力。
10月底前仍是美總統大選及聯準會升息的空門窗期，美股目前維持強勢高檔震盪走勢，蘋果股價小幅創今年高點，外資現貨未明顯轉為調節，期貨淨多單仍高達8.2萬口，台股可望持續高檔震盪、個股輪動走勢，指數看9,000點至9,500點震盪，如9周KD值向上開口能放大，9月KD值攀升至80以上高檔鈍化，台股高檔震盪就可望延續較長時間。
操作建議：
台積電強勢撐住集中市場指數於高檔震盪，但櫃買市場走勢疲弱，再度回測年線且9周KD值已交叉向下修正，還是外資偏多但內資保守態勢；個股表現的差異更大，9月營收好的個股，股價反應平平，但營收不佳個股，股價馬上重挫，股價短期因營收和第三季財報成績調整，而新台幣在第三季升值9.2角，要注意相關外銷個股的匯損壓力。
由指數創高點後的力道和空間有限來看，操作自然不宜追高，建議逢回選股操作，留意9月營收成長和第三季財報佳個股的，題材面則聚焦受惠油價上漲的塑化股、車用相關、蘋概股、電競、物聯網、利基型工業電腦、自動化、記憶體和面板等低價轉機股。
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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中油公司宣布，依浮動油價機制，將自（十）日凌晨零時起，調漲各式汽油價格每公升一·一元、柴油價格每公升一·二元，調整後九二無鉛汽油每公升廿三·八元，九五無鉛汽油每公升廿五·三元、九八無鉛汽油每公升廿七·三元、超級柴油每公升廿一·四元。
中油公司表示，近期國際原油市場受到石油輸出國組織（ＯＰＥＣ）和非ＯＰＥＣ產油國願意限縮產量的消息影響，加上美國原油庫存連續五周下滑，雙雙刺激國際油價走勢飆升。
本週調價指標七Ｄ三Ｂ週均價為每桶四八·九三美元，較前週四四·四二美元上漲四·五一美元，新台幣兌美元匯率貶值○·○○一元，因此國內油價依公式計算漲幅為八·一三％，汽、柴油每公升應分別調漲一·一元、一·二元。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
高雄公園景觀豪宅推案接二連三，京城建設11月11日在高雄農16凹子底森林公園，率先推出「京城」第一排景觀豪宅，友友建設的「美術帝國」26日公開，百立建設也預定12月推出「生日公園」第一排景國泰世華銀行房貸利率比較2018觀豪宅，這些動輒數千萬元、甚至超過億元的景觀豪宅，要透過區位特殊性、以及獨有性，爭取金字塔頂端客層的青睞。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，面對公園第一排的豪宅，本來就是以景觀取勝，由於土地取得的不容易，加上地理位置的稀有性和獨特性，建商在規畫時，通常選擇興建大坪數的大樓住宅，並與一般住宅大樓做市場區隔，爭取金字塔頂端客層。
每年推案大都只有1到2棟的高雄老牌建商百立建設，2012年6月以每坪97.88萬元，向高雄市政府地政局標得高雄四維路生日公園的512.35坪土地之後，預定今年12月推出「生日公園」豪宅案。
百立建設總經理李保雄說，「生日公園」建案，比景觀第一排「更景觀」，因為，「生日公園」豪宅，就在公園裡面，由於戶數只有33戶，因此，在規畫時就相當細緻，即使是地下室所有樓層的車道坡度，全都適合跑車進出，從每個細微之處，滿足金字塔頂端客層的生活需求。
維多廣告總經理鍾榮和指出，「生日公園」建案，除了基地就在生日公園這個占地4,900坪的公園之外，走路10分鐘之內，就可抵達大遠百、SOGO以及新光三越百貨構成的三多商圈，距離高雄捷運紅線三多站，只有650公尺，即使往北走，也相當靠近新堀江商圈、以及捷運中央公園站，具有交通便利，生活機能及公共設施完備的優勢。
11月26日正式公開的友友建設「美術帝國」，則以面積高達41公頃的美術館公園，做為號召之一，友友董事長張永義表示，豪宅的景觀、地段，是決勝關鍵，美術館公園正是「美術帝國」的最好銷售動能。
此外，他說，高雄最重要的交通建設，也就是鐵路地下化，完成之後，現有軌道將蛻變成全台唯一長達15公里景觀綠園道，並延伸到高雄車站等核心區域，成為城市最重要的中軸線，而位於美術館第一排的「美術帝國」景觀豪宅，出門就是美術館站的雙鐵共構，更創造生活便利話題。
最早在11月11日公開的京城建設「京城」豪宅建案，緊鄰的是農16特區、占地22公頃的凹子底森林公園第一排，京城建設發言人周敬恆說，「京城」的特殊地理優勢，足以媲美紐約中央公園、以及倫敦海德公園旁的高價位豪宅。
他指出，「京城」除了擁有森林公園，更是位於漢神巨蛋百貨商圈的蛋黃區，並且位於高雄R13凹子底捷運站旁，步行到捷運站只需3分鐘，南投 沒錢怎麼辦到高鐵車程10分鐘，前往機場也只需25分鐘，可以說是兼具百貨、捷運、公園、學區的眾多優越條件於一身。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式台北 合法借款公司，
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（中央社記者潘智義台北28日電）華新麗華公司指出，雖然第3季原料鎳價上漲，但因原物料風險控管得宜，不鏽鋼產能、產量提升，增加營業利益；加上認列轉投資華邦、華新科收益，帶動獲利。 華新麗華今公布前3季財務報告，累計1至9月營收約為新台幣1043億元，營業毛利約74億元；營業利益約42.39億元。合計稅後純益33.6億元，每股純益（EPS）0.97元，較去年同期的0.33元大增。 除不鏽鋼事業，轉投資獲利之外，電線電纜事業方面，華新表示，因無重大公共工程標案，只能維持穩定獲利。1051028
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（中央社記者王靖怡台北2日電）歌手蔡依林（Jolin）昨晚在中國大陸上海風暴音樂節與瑞典電音DJ艾利索（Alesso）互尬，蔡依林穿短版上衣搭配熱褲，露出馬甲線性感開唱。 蔡依林與艾利索先是在9月30日的國際音樂高峰會（IMS）對談，蔡依林全程以英文暢談電子音樂發展及現況，聊起兩人首次碰面情形，她笑說，之前討論對談內容都是透過網路，「總算跟網友正式見面了」。 接受媒體訪問時，蔡依林發現有個直播媒體的螢幕上出現花草圖案，詢問後得知這些圖案需觀眾付費才可傳送，心疼觀眾花錢的她，對直播鏡頭說「大家不要特別花錢買這個了」。 蔡依林受邀在上海風暴音樂節開唱，昨天起連兩天以嘉賓身分與艾利索共同演出，表演前蔡依林坦言有些緊張，先前沒和DJ一起演出過，也是首次在電音節表演，聽說電音觀眾們特別熱情，讓她很興奮。 身穿短版上衣搭配三角熱褲、膝上靴，蔡依林以深色唇彩、露出馬甲線的性感造型亮相。她翻唱艾利索經典歌曲「I Wanna Know」，艾利索則重新混音蔡依林招牌歌「PLAY 我呸」，兩首歌都在數位平台發行。1051002
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西甲豪門巴塞隆納主席Josep Maria Bartomeu在接受烏拉圭電台《Radio Vision》訪問時大方透露，俱樂部已經完成29歲烏拉圭國腳Luis Suárez的續約事宜，雙方將合作直到2022年的6月30日。
「沒錯，Suárez將會與我們續約，整個程序已經接近完成，只剩下幾個小細節，在接下來幾周內我們就會正式發出官方聲明。」Bartomeu說。
「這將是給我們廣大的球迷們最好的聖誕禮物，不過，不算是給Suárez的聖誕禮物，因為他早早就打定主意繼續在這裡踢球。」
「Suárez在我們前場三叉戟當中扮演著非常重要的角色，要不是現在規定最多續5年，我們打算與他合作更久。」
本季是Suárez來到巴薩的第3個球季，他在各項賽事115場出賽中交出96進球、57助攻、場均創造1.33進球的可怕效率，幫助巴薩贏得西甲冠軍、西班牙國王盃冠軍各2座，歐冠盃、歐洲超級盃、西班牙超級盃、FIFA俱樂部世界盃冠軍各1座。
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中國時報【張妍溱╱台中報導】
人民聲音新政府聽見了嗎？台中市坪林靶場反設置愛國者飛彈基地自救會長、坪林里長尤文雄強調，居民抗爭1年，不料軍方卻偷偷動工，根本是霸王硬上弓！
抗爭反設置愛國者飛彈基地1年的自救會，今年8月1日獲悉軍方曾派員與得標廠商進行開工前財產點交程序整地，曾發動200位居民拉白布條圍阻，高喊「不溝通、不動工」；如今軍方利用鬼月偷偷動工，居民氣憤的說，無異是要讓居民「揹神主牌」過日子。
市議員李麗華表示，設置愛國者飛彈基地雖是中央政策，但站在民意第一線的民代或是地方首長，應持續反映人民的聲音，卻顯然無能為力。坪林靶場附近有國中小、大學及醫院還有人口密集重畫區；政府竟堅持設置飛彈基地，罔顧人民性命，「彷彿我們對威脅的看法和安全是我們個人的事。」。
李麗華抱怨說，蔡英文的政府自稱「史上最會溝通的政府」，「如果政府沒聽見，你可以拍桌子」；現在太平地區的人民不只要拍桌，還要怒吼，地方居民也辦過公聽會與軍方協調。她認為小英總統應該要苦民所苦，不應該嘴上說要溝通，卻沒聽進人民的聲音。
市議員賴義鍠指出，市長林佳龍當過立委，太平區也有民進黨籍立委，但對於軍方要在太平人口稠密區的坪林，設置高危險性的飛彈基地，原本應該作為中央和地方溝通橋梁，卻選擇保持沉默、毫無作為；根本不把地方的安全及發展放在心上，一副無所謂的樣子，引起地方人士極度不滿。
尤文雄表示，從去年7月得知軍方要在坪林靶場設置愛國者飛彈基地，當地人民堅決反對到底，要求與國防部溝通；經過10幾次大大小小陳情抗爭，最後卻被迫無奈接受「飛彈家園」事實。
當地居民表示，去年地方與軍方協商時，軍方曾答應取得居民同意後才施工；如今卻「霸王硬上弓」，軍方進駐坪林靶場設置飛彈基地，變成敵方鎖定攻擊目標，當地人成了人肉盾牌。有些居民因擔心而表示要搬離居住20幾年的家園。
太平區公所區長陳小菲則表示，近期沒有接獲任何軍方告知坪林靶場動工消息，對於機具進駐一事毫不知情。
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中油公司宣布，依浮動油價機制，將自（十）日凌晨零時起，調漲各式汽油價格每公升一·一元、柴油價格每公升一·二元，調整後九二無鉛汽油每公升廿三·八元，九五無鉛汽油每公升廿五·三元、九八無鉛汽油每公升廿七·三元、超級柴油每公升廿一·四元。
中油公司表示，近期國際原油市場受到石油輸出國組織（ＯＰＥＣ）和非ＯＰＥＣ產油國願意限縮產量的消息影響，加上美國原油庫存連續五周下滑，雙雙刺激國際油價走勢飆升。
本週調價指標七Ｄ三Ｂ週均價為每桶四八·九三美元，較前週四四·四二美元上漲四·五一美元，新台幣兌美元匯率貶值○·○○一元，因此國內油價依公式計算漲幅為八·一三％，汽、柴油每公升應分別調漲一·一元、一·二元。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所如何快速借錢以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
高雄公園景觀豪宅推案接二連三，京城建設11月11日在高雄農16凹子底森林公園，率先推出「京城」第一排景觀豪宅，友友建設的「美術帝國」26日公開，百立建設也預定12月推出「生日公園」第一排景觀豪宅，這些動輒數千萬元、甚至超過億元的景觀豪宅，要透過區位特殊性、以及獨有性，爭取金字塔頂端客層的青睞。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，面對公園第一排的豪宅，本來就是以景觀取勝，由於土地取得的不容易，加上地理位置的稀有性和獨特性，建商在規畫時，通常選擇興建大坪數的大樓住宅，並與一般住宅大樓做市場區隔，爭取金字塔頂端客層。
每年推案大都只有1到2棟的高雄老牌建商百立建設，2012年6月以每坪97.88萬元，向高雄市政府地政局標得高雄四維路生日公園的512.35坪土地之後，預定今年12月推出「生日公園」豪宅案。
百立建設總經理李保雄說，「生日公園」建案，比景觀第一排「更景觀」，因為，「生日公園」豪宅，就在公園裡面，由於戶數只有33戶，因此，在規畫時就相當細緻，即使是地下室所有樓層的車道坡度，全都適合跑車進出，從每個細微之處，滿足金字塔頂端客層的生活需求。
維多廣告總經理鍾榮和指出，「生日公園」建案，除了基地就在生日公園這個占地4,900坪的公園之外，走路10分鐘之內，就可抵達大遠百、SOGO以及新光三越百貨構成的三多商圈，距離高雄捷運紅線三多站，只有650公尺，即使往北走，也相當靠近新堀江商圈、以及捷運中央公園站，具有交通便利，生活機能及公共設施完備的優勢。
11月26日正式公開的友友建設「美術帝國」，則以面積高達41公頃的美術館公園，做為號召之一，友友董事長張永義表示，豪宅的景觀、地段，是決勝關鍵，美術館公園正是「美術帝國」的最好銷售動能。
此外，他說，高雄最重要的交通建設，也就是鐵路地下化，完成之後，現有軌道將蛻變成全台唯一長達15公里景觀綠園道，並延伸到高雄車站等核心區域，成為城市最重要的中軸線，而位於美術館第一排的「美術帝國」景觀豪宅，出門就是美術館站的雙鐵共構，更創造生活便利話題。
最早在11月11日公開的京城建設「京城」豪宅建案，緊鄰的是農16特區、占地22公頃的凹子底森林公園第一排，京城建設發言人周敬恆說，「京城」的特殊地理優勢，足以媲美紐約中央公園、以及倫敦海德公園旁的高價位豪宅。
他指出，「京城」除了擁有森林公園，更是位於漢神巨蛋百貨商圈的蛋黃區，並且位於高雄R13凹子底捷運站旁，步行到捷運站只需3分鐘，到高鐵車程10分鐘，前往機場也只需25分鐘，可以說是兼具百貨、捷運、公園、學區的眾多優越條件於一身。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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台北捷運文湖線29日上午10時初發生列車行走輪破損，因列車偵測到障礙物警訊而停駛，幸無人傷亡。捷運公司將車上乘客接駁下車後，將受損列車緩慢開向機廠檢測。中央社記者裴禛攝 105年9月29日
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